钢板楼梯多少钱一平方(高层住宅楼劳务分包价格)

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成本分析

01

劳务分包是指:总包单位将其承包工程的劳务作业部分发包给具有相应资质的劳务分包单位进行施工;也就是说总包单位出材料,劳务单位出人工,但是劳务公司不能再把所承揽的工程分包给其他公司。

劳务分包是施工行业的普遍做法,在一定范围内法律是允许的!

扩大劳务分包是指在单纯的劳务分包的基础上,将发包范围进行扩大,不仅分包劳务施工,还将一部分材料和设备也一并进行发包。依据国家法律文件86号文认定,劳务扩大承包属于不合法的行为。但是劳务扩大分包在目前建筑市场上普遍存在!


内容简介

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劳务扩大分包主要包括以下内容:模板工程、钢筋工程、装饰工程、脚手架工程、大型机械工程、水电工程、安全文明施工等等!

第一项:模板工程

模板工程分为人工105元/m2和材料45元/m2;模板的平米含量在3.0左右,展开面积计算人工费在35元/m2左右;

主要内容:所有模板的支设、拆除、清理和模板、方木、顶丝材料的供应等等!

第二项:钢筋工程

钢筋工程人工费50元/m2,其中包含电渣压力焊5元/m2;钢筋平米含量在45kg/m2左右;

主要内容:所有钢筋的加工、绑扎、现场清理等等。

第三项:装饰工程

装饰工程人工费163元/m2

主要包括以下内容:
1、清槽:5元/m2
(1)大开挖剩余10cm厚土方采用人工配合小挖进行清理外运;
(2)承台、集水坑、电梯井等零星部位人工清理;
2、砌体工程:40元/m2
主要内容就是所有砌体的砌筑及植筋;

砌体砌筑人工费在180-200元/m3之间,砌筑平米含量在0.18-0.2之间;


3、砼工程:15元/m2
主要内容就是砼的浇筑、振捣、养护、清理等等;砼平米含量大概在0.45左右;
4、屋面工程:3元/m2
主要内容就是:找平层、保护层、保温层、细石面层;
5、楼、地面工程:15元/m2
主要内容就是楼梯地坪、台阶、散水、卫生间找平层、储藏室地面;不包括地暖、墙地砖;
6、装饰工程:80元/m2
主要内容就是所有内外墙抹灰、钉钢丝网等等;

内墙抹灰人工费在12元左右,外墙抹灰人工费在20元左右,钉钢丝网人工费在0.5元左右;内墙抹灰平米含量3.5左右,外墙抹灰平米含量0.7左右;

7、防水工程:5元/m2

主要内容就是垫层、卫生间、阳台、屋面等等防水施工;

两遍丙纶人工费在7元左右,两遍SBS人工费在15左右;

第四项:脚手架工程


脚手架工程人工费50元/m2

主要内容就是所有外架的搭拆、防护、卸料平台及内架钢管扣件的供应等等;

第五项:大型机械工程

大型机械主要包括塔吊、施工电梯等等,费用大概在40元/m2

第六项:水电工程

水电工程主要包括主体预埋、二次配管、上下水、穿线、电缆桥架面板、避雷等等;清工费用大概在35元/m2;

第七项:安全文明施工


安全文明施工主要包括道路硬化、职工宿舍、厕所、食堂及现场清理等等,费用大概在20元/m2;


第八项:管理费用


管理费用主要包括测量放线、各分部分项工程完成后的质量检查及报验、劳务人员的管理、竣工验收配合等等;管理费用大概在20元/m2


第九项:利润

劳务分包利润一般在10%左右;(150+50+163+50+35+40+20+20)*10%=52.8元/m2

第十项:合计

150+50+163+50+35+40+20+20+52.8=580.8元/m2


总结一下

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写在最后:

该劳务分包的施工内容不含:

1、建设单位分包内容:土方、外墙保温、真石漆、地暖、桩基、电梯、栏杆百叶、墙地砖、涂料、消防等;

2、总包单位内容:钢筋、砼、砌块、砂石、水泥、套筒、止水钢板、止水螺杆、钢丝网、防水、屋面保温、电线电缆、管道等主材!

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